modulat arquitectura, ha puesto en marcha un sistema de contratación basado en el Outsorcing, El cual consiste en externalizar el departamento técnico, contando con los profesionales técnicos, ARQUITECTOS, APAREJADORES, INGENIEROS DE LA EDIFICACION E INTERIORISTAS, para realizar los trabajos que este departamento necesita, con este sistema su empresa o negocio obtiene una importante rebaja de costes manteniendo altos estándares de especialización profesional y calidad en los resultados.

La principal ventaja es el ahorro de los gastos de estructura y la optimización de los recursos propios de una empresa, ya que no se requiere de un espacio físico para el personal técnico y no se incurre en gastos de comunicación, transporte, indemnizaciones, bajas de personal, disponiendo de Arquitectos, arquitectos técnico, e ingenieros de la edificación.

arquitectura-tecnica De igual modo ponemos en marcha sus nuevos negocios, asesorando y gestionando para la obtención de la licencia de actividad, realizando los Certificados de comunicación ambiental y compatibilidad urbanística o proyecto de actividad en su caso, necesarios para la obtención de la misma, Firmados Técnico competente.
Para aquellos propietarios de viviendas administradores de fincas que no están conforme a los acabados de las mismas, realizamos un informe técnico y gestionamos las reclamaciones a la promotora-constructora.

 

Certificado Compatibilidad Urbanística. Proyecto de Actividades

Proyectos de Actividades, certificados de comunicación ambiental y compatibilidad urbanística para locales y negocios, realizamos el proyecto que necesite para abrir su negocio, necesarios para la obtención de licencia de actividad, Asesoramos en las soluciones técnicas necesarias, incluso realizamos el proyecto de reforma para la adaptación del negocio

Certificado Eficiencia Energética

Documento que describe la eficacia energética de un inmueble y que desde 1 junio de 2013 necesitará toda vivienda, local u oficina o edificio para su compra-venta leer más. Desde la entrada en Vigor del Real decreto 235/2013 del 5 de abril.

El real decreto establece la obligación de poner a disposición de los compradores o usuarios de los edificios un certificado de eficiencia energética que deberá incluir información objetiva sobre la eficiencia energética de un edificio y valores de referencia tales como requisitos mínimos de eficiencia energética con el fin de que los propietarios o arrendatarios del edificio o de una unidad de éste puedan comparar y evaluar su eficiencia energética. Además, este real decreto. Cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía.

Saber Más acerca del Certificado de Eficiencia Energética

Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “A” (la más eficiente) a la “G” (la menos eficiente) El propietario de la vivienda, edificio será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejoras que permitirán aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética(Si la calificación original de la casa es B o C) o dos niveles (si la vivienda originalmente cuenta con una calificación D,E,F o G ).

¿Para que sirve la certificación energética? Contribuye a informar de las emisiones de CO2 por el uso de la energía proveniente de fuentes emisoras en el sector residencial, lo que facilitará la adopción de medidas para reducir las emisiones y mejorar la calificación energética de los edificios.

¿Cuándo tengo que certificar mi inmueble? A partir del 1 de Junio de 2013, el certificado de eficiencia energética será exigible para todos los contratos de compraventa o arrendamiento de un edificio o parte del mismo.

¿Quién tiene que solicitar el certificado? El propietario del inmueble o edificio será el responsable de solicitar el certificado, de conservar la correspondiente documentación y presentarla al órgano competente de la Comunidad Autónoma para su registro.

¿Qué inmuebles deben tener el certificado? Están obligados a tener la etiqueta energética todos los edificios o partes del mismo (vivienda, local, oficina) que sean objeto de compra o alquiler. Existen las siguientes excepciones: a) Edificios que por sus características deban permanecer abiertos. b) Edificios protegidos oficialmente. c) Edificios utilizados como lugares de culto y para actividades religiosas. d) Construcciones provisionales con uso previsto inferior a dos años. e) Edificios industriales/agrícolas, en sus partes no residenciales. f) Edificios aislados con superficie útill inferior a 50 m2. g) Edificios de sencillez técnica que no tengan carácter residencial o público. h) Edificios que se compren para su demolición. i) Edificios de viviendas con arrendamiento inferior a cuatro meses al año o consumo inferior al 25% de lo previsto en un año.

¿Puedo anunciar el alquiler o venta de un inmueble sin certificar antes de tener comprador o inquilino? No. El artículo 12 del Real Decreto deja claro que la etiqueta de eficiencia energética debe ser incluida en toda oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o arrendamiento de un inmueble o edificio (agencias inmobiliarias, portales web, medios escritos, carteles en viviendas, ect).

¿Qué validez tiene le certificado? El certificado de eficiencia energética tiene una validez máxima de diez años. Aunque en el caso de realizar reformas que mejoren la eficiencia energética del inmueble será recomendable su actualización para mejorar la calificación energética.

En caso de sustituir las ventanas, ¿debo actualizar el certificado? Cuando el propietario considere que existen variaciones en el estado del inmueble que puedan modificar el resultado del certificado, el Real Decreto permite que se realice otro Certificado de Eficiencia Energética. En este caso, posiblemente la calificación energética mejoraría y con ello el inmueble se recalificaría por lo que sería recomendable la actualización del Certificado de Eficiencia Energética del inmueble.

Inspección Técnica de Edificios

La realización de una Inspección Técnica del Edificio (ITE) es una obligación legal impuesta a los propietarios de los edificios de la provincia de Valencia que viene reflejada en la Ley 16/2005, del 30 de diciembre, Ley Urbanística Valenciana (L.U.V.)

Licencias de 2ª Ocupación

Para aquellas viviendas que necesitan de LICENCIA DE SEGUNDA OCUPACIÓN,O CÉDULA DE HABITABILIDAD, realizamos el certificado de habitabilidad necesario en los casos de segunda ocupación de vivienda, cuando se ha dado de baja todos los servicios de luz y agua, para volver a darlos de alta. Realizamos legalización de viviendas, si la reforma ya se ha realizado pero necesita registrarla, le ofrecemos la posibilidad de obtenerlo con un proyecto técnico firmado y visado por arquitectos técnicos y aparejadores.

Proyectos de Diseño e Interiorismo

Diseño de interiores para viviendas: Interiorismo concebido desde el inicio del proyecto o para obras de reforma. Con packs que se adaptan a tus necesidades. Diseño de interiores para su vivienda, ¡su Hogar!, para locales comerciales: Interiorismo para dar la personalidad necesaria y dotar de ese necesario ambiente acogedor a su negocio. Estudio de necesidades desde el inicio del proyecto. Diseño de interiores de oficinas: Interiorismo para dinamizar y dotar de la mayor confortabilidad sus espacios de trabajo. Incluso facilitamos el certificado de comunicación ambiental para la obtención de la licencia de actividad.

Diseñamos sueños para vivir y trabajar en ellos

Asesoramiento Técnico Externo

Asesoramiento técnico y realización de presupuestos, seguimiento de los mismos y control de costes, coordinación de trabajos y material en obra, tenemos gran experiencia como jefes de obra . Realizamos proyectos de reformas, planes de seguridad y salud, de este modo los autónomos y pymes podrán garantizar la calidad de sus servicios ofreciendo un valor añadido a sus clientes.

Proyectos de reformas y legalización de las reformas de LAS REFORMAS DE los hogares.

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